编号:2022320100FB00521

南京市公共资源交易中心受南京颐悦置业发展有限公司委托，就其出租西花岗西保障房片区花港西路部分商铺有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： 南京颐悦置业发展有限公司

1.2 标的名称： 西花岗西保障房片区花港西路部分商铺

1.3 挂牌起止日期：

2022年9月26日-2022年10月12日

1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.5 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取综合评议方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： 南京市栖霞区西花岗西保障房片区花港西路1-1号、1-2号、1-11号、1-12号商铺

2.2 有无房产证： 无

2.3 建筑面积(㎡)： 298.15(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： 2018年

2.5 出租用途： 商业

2.6 附属设施： 水电齐全，无排油烟设施，以现状交付。

2.7 招租业态： 生活配套

2.8 其他说明：

（1）楼层：1层。

（2）装修程度：毛坯。

（3）目前租赁状态：空置。

3. 出租价格及租金支付要求

3.1 租金价格(万元/年)： 29.92

3.2 租期(月)： 48个月 （首年含4个月装修改造免租期）

3.3 租金支付期限方式： 季付（先付后用）

3.4 租赁押金(万元)：相当于6个月成交租金

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、企业或其分支机构。

（2）意向承租方须接受《意向客户须知》《承诺函》（具体请与出租方联系人联系）中所列条款，报名时盖章并签名确认后提交。

（3）意向承租方承租本标的后，未取得相关部门手续不得经营汽车维修（含电动车）、洗车、棋牌室、再生资源回收业态。沿街商业距离住宅楼栋最近距离不满足政府相关规定时，不得经营重油烟餐饮业态。

（4）意向承租方须信用良好，在信用中国平台中没有不良记录。

（5）意向承租方承租本标的后，在租赁期内不得擅自更改该标的出租业态，不得转租、分租、转让、转借、调换，须守法经营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（6）不接受联合体报名。

5. 其他要求：

（1）租金增长方式：自租赁首年起每满两年在上一年租金基础上递增5%。

（2）出租标的交付条件为现状交付，交付时，出租方不保证现有设施设备完好性。意向承租方在挂牌期内需自行进行现场勘查和充分了解，确认并知悉房屋现状，接受以商铺现状交付，未进行实地勘查的意向承租方视为对出租标的现状确认，责任自负。

（3）意向承租方承租本标的后需自行承担房屋维修及相应费用，合同终止后出租方不予补偿。

（4）如遇国家政策、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

（5）本次出租标的为整体出租，不拆零。

6. 其他说明

出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

联系单位：南京颐悦置业发展有限公司

联系人：杨经理（现场咨询）、桂女士（报名咨询）

联系电话： 15996217762、025-86661366、025-86677296

联系地址： 南京市建邺区白龙江东街16号4号楼4楼

8. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：南京安居建设集团有限责任公司

联系人：025-86673251

附件

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