广东省工程建设项目中标候选人公示

投资项目代码

2405-441900-04-01-584578

投资项目名称

广东省东莞市厚街镇厚山保障性租赁住房及配套设施建设项目

招标项目名称

广东省东莞市厚街镇厚山保障性租赁住房及配套设施建设项目初步设计

标段（包）名称

广东省东莞市厚街镇厚山保障性租赁住房及配套设施建设项目初步设计

公示名称

广东省东莞市厚街镇厚山保障性租赁住房及配套设施建设项目初步设计中标候选人公示

开标日期

2025-10-11 09:30:00

评标情况

广东省东莞市厚街镇厚山保障性租赁住房及配套设施建设项目初步设计

（招标编号：SSCHJA12400893）

评标报告

广东省东莞市厚街镇厚山保障性租赁住房及配套设施建设项目初步设计

投标文件评标委员会

2024年10月12日

目录

一、基本情况和数据............................................................... 2

二、评标委员会组成情况........................................................... 3

三、开标记录..................................................................... 3

四、评标时间及地点............................................................... 3

五、参加评标会议的部门及人员..................................................... 4

六、符合要求的投标一览表及推荐入围评标环节投标人名单............................. 4

七、否决投标情况说明............................................................. 4

八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表......................................... 5

九、经评审的价格或者评分比较推荐定标候选人一览表................................. 9

十、 经评审的投标人排序.......................................................... 9

十一、推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜............................... 9

十二、澄清、说明、补正事项记要................................................... 9

十三、附件....................................................................... 9

一、 基本情况和数据

（1）工程名称：广东省东莞市厚街镇厚山保障性租赁住房及配套设施建设项目初步设计

（2）建设地点：东莞市厚街镇厚山现代化产业园

（3）招标人：东莞市厚街镇工程建设中心

（4）招标代理机构：江西银信工程造价咨询有限公司

（5）建设规模：项目规划用地面积约34035平方米，建筑面积约140791.00平方米（计容面积 107781.00平方米）。建设内容包括：保障性租赁住房、物业管理用房、社区服务站、社区文化活动站、社区卫生服务站、10KV开关站、再生资源回收点、生活垃圾收集站、公共活动室等规划配套设施，以及社区食堂、网络服务中心、托幼中心等其他配套设施，地下包括建设地下停车库、设备用房等，园建绿化、道路等室外配套工程。项目容积率大于等于2.0且小于等于4.0，建筑密度小于等于50%，建筑高度小于等于80米。（最终建设规模以相关批复文件为准）。

（6）本次招标项目的（■设计、□勘察设计）服务期： 40 个日历天（不包含招标人对图纸的审核时间以及报送相关部门审批的时间），其中：

①方案设计及调整：自中标通知书签发后15个日历天内与招标人确定设计方案；

②初步设计：自收到设计方案确认文件后20个日历天内向招标人提交初步设计图纸送审稿和相关资料（含概算书），送审稿审查通过后5个日历天内向招标人提交修改后的初步设计图纸和相关资料（含概算书），并按要求配合招标人向相关主管部门办理有关初步设计报批等手续。

备注：具体开始工作的时间以中标通知书签发之日（或招标人书面通知）开始计算，最终服务时间以招标人批准的中标人提供的进度计划为准，若项目建设滞后则本合同服务期顺延到合同所有内容进行完成为止。

（7）项目投资金额：项目总投资估算为67412.57万元，其中建安工程费55777.26万元。（限额设计，具体投资金额以最终批复的文件为准）。

（8）招标方式：公开招标

（9）招标范围：广东省东莞市厚街镇厚山保障性租赁住房及配套设施建设项目初步设计包括：总体规划方案设计、建筑方案设计及调整、初步设计（含概算编制）。设计内容包括但不限于：规划总平面、建筑、结构、岩土、给排水、电气、暖通、人防、消防、装饰装修、室外配套（含室外管网、道路、景观绿化等）及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物及相关配套工程、绿建设计（国标二星绿色建筑）、海绵城市设计、装配式设计（如有）等。中标人尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案、电子报批、方案报批等手续。具体范围和内容见招标文件第五章 基础资料和设计（勘察设计）任务书。

二、评标委员会组成情况

1 、评标委员会的组建

本项目设立 9 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于 2024年10月11日从广东省综合评标专家库 中随机抽取产生。

2 、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见附表。其中 、 、 为招标人专家代表， 、 、 、 、 、 为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

3 、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举 为评标委员会负责人。

4 、各评委的签到情况

评委的签到情况详见附表。

三、开标记录

开标会议：

1、2024年10月11日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（4）召开投标会。
2、参加投标单位共 4 家，经交易系统辅助审查及人工查询，符合招标文件要求的有效投标人共 4 家，不符合要求的共 0 家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
3、在线签到有效投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有 4 家投标单位解密成功，0家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过符合性审查并解密成功的投标单位共 4 家。
5、投标人提出异议情况：无。
6、招标人对通过资审且解密成功的 4 家投标人电子投标文件进行封标。
7、投标会到会各方均无异议。

投标文件解封及数据打包会议：

1、2024年10月12日09时00分在东莞市公共资源交易中心开标室（3）进行。

2、会议现场在招标人、招标代理、公证机构见证下，解封投标文件。

3、对已解封、入围评标环节且解密成功的投标文件进行数据打包并导入到评标系统。

4、投标会到会各方均无异议。

四、评标时间及地点

（1）评标时间： 2024年10月12日09:30时至 2024年10月12日13:30时。

（2）评标地点： 东莞市公共资源交易中心评标室（13）。

五、参加评标会议的部门及人员

东莞市厚街镇工程建设中心(招标人)及（招标人监督小组）

江西银信工程造价咨询有限公司（招标代理机构）

广东省东莞市南华公证处（公证单位）

评标委员会成员：详见第二条评标委员会组成情况，上述人员签到情况详见附表。

六、符合要求的推荐入围评标环节投标人名单

七、否决投标情况说明

技术标部分： 无。

商务标部分： 无。

价格标部分：无。

评审情况详见附件。

八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

评标办法前附表1

评标办法前附表2