首年租金2.3234万元。前三年租金不递增，第四年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增5%。

竞得人须在成交之日起7个工作日内缴清首年租金及履约保证金并签订《租赁合同》，出租人将标的交付承租人使用，租期从签订租赁合同后的次日开始计算。租赁合同一年一签。租金一年一付，先付后用，按先付后用原则，于上一年租金到期日前30天一次性付清下一年度租金。

1、履约保证金：首年租金20%（取整数），与首期租金一并支付；在租赁期限届满，租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾退土地，腾空房产，并经出租人查验地块完整无损后，无息退还履约保证金。2、出租方对承租方承租该场地后能否达到租用目的、能否获得有关部门的审批及周边业主的同意不作任何保证或承诺，如因周边住户反对或未能通过相关部门审批而给承租方造成的纠纷和经济损失，由承租方自行承担一切后果。承租方保证，按照规划设计用途，合法经营使用所需的全部审批手续由承租方负责办理，未办妥全部审批手续前不投入使用。标的以现状现功能进行出租，承租方应自行前往实地认真勘察，一旦进入拍卖会场即表明已完全了解该拍卖标的情况，并愿承担一切法律责任。3、本次招租资产以现场实物现有的条件及状况下进行租赁交付，竞买方需认真进行现场查看并自行向招租人了解相关信息。在参加竞买前，竞买方对招租资产的维修、消防、房管、环保、卫生、设备安装、有关规费以及各类经营所需证照办理等情况自行向有关部门了解并办理相关手续。4、标的无不动产权证，竞价成交后，牵涉到的租赁税、能否办理营业执照、消防许可证等一切手续的税费、以及承租过程中的安全问题均由承租人承担。5、租赁期间，若场地因政府公共利益需求或政府因有关政策要求不允许承租人继续经营的，承租方应无条件在限期内腾空，由出租方无息退还未到期租金。6、承租方未经出租方同意不得擅自转租，同时不得擅自改变租赁用途，否则以违约处理，除履约保证金及已缴纳的租金作没收处理外，合同即刻终止，具体以租赁合同约定为准。7、出租场地不得用于砂石堆场(予以保留的除外)、再生资源回收(含废品回收)、不得搭建违章建筑物；做堆场使用时，集装箱堆放高度不得超过2.5米；对于出租资产存在的瑕疵，出租方及拍卖人均不承担任何责任。8、承租方利用承租资产从事经营活动，应申报消防、安监、规划、环保等行政部门审批许可手续；如因承租期间没有做好治安、安全防火、安全工作和环境卫生等相关工作，发生不良后果的，责任和损失一律由竞得人承担。9、承租方承租本资产所产生的一切税、费用均由承租方承担缴纳。需无条件服从配合属地街道、社区的管理工作，对提出要整改的问题竞得人需无条件整改到位。自行处理好邻里关系。10、租赁资产及附属配套设施的检修维护责任与相应费用，均由承租方自行承担。 11、租赁期满或租赁合同提前终止时，除双方另有书面约定外，依附于标的物的装修及承租方未如期搬离的财物无偿归我方所有。12、承租方不得将任意标的用于经营只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

1、意向承租人须为具备完全民事行为能力的自然人、法人及社会其他组织。2、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。