交 易 公 告

交易编号：J02-N24419006183242340-20240312-000055-1

常平镇农村集体资产交易中心受东莞市常平镇陈屋贝股份经济联合社委托，将对位于陈屋贝牛路吓路2号-工矿仓储用地使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 工业

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，工业（不得经营再生资源回收行业）。

四、竞价单位准入条件

受让人或承租（包）人的条件：（一）竞投人的报名条件 1、必须是中华人民共和国境内企业法人； 2、公司上一年度纳税额合计不低于325万元（以纳税凭证为准）；竞价人经营范围为精密模具开发、精密结构件、精密电子元器件、精密仪器为主，且必须是国家高新技术企业；仓储、物流、危险化工等产业禁止进入。 3、必须要符合《东莞市招商引资项目管理办法》（东投促〔2022〕38号）和《常平镇招商引资项目管理办法》中关于投资强度、产值、财政贡献等有关指标，其中年财政贡献（税收）不低于50万元/亩。 4、不接受具有以下任一情形的主体报名：（1）不接受个人和企业经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构、房屋租赁运营机构；（2）不接受被纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的拟报名主体或其法定代表人或其股东或其高级管理人员（包括董事、总经理）；（3）不接受被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单记录名单的拟报名主体或其法定代表人或其股东或其高级管理人员（包括董事、总经理）（提供竞价日的近三日内该网截图证明）。
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。
存在以下情况的不接受报名：
1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制二手房东哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；
6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；
7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；
10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

六、申请时间

有意竞投者，可通过中心网站或前台做好信息登记工作，并于2024年04月23日 17点30分前携带相关资料到本中心进行核实，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。

七、意向人报名条件

1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，经营范围为精密模具开发、精密结构件、精密电子元器件、精密仪器为主，仓储、物流、危险化工等产业禁止进入，且必须是国家高新技术企业；

2、竞投人上一年度纳税额合计不低于325万元（以纳税凭证为准）；

3、竞投人必须要符合《东莞市招商引资项目管理办法》（东投促〔2022〕38号）和《常平镇招商引资项目管理办法》中关于投资强度、产值、财政贡献等有关指标，其中年财政贡献（税收）不低于50万元/亩；

4、不接受具有以下任一情形的主体报名：

（1）不接受个人和企业经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构、房屋租赁运营机构；

（2）不接受被纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的拟报名主体或其法定代表人或其股东或其高级管理人员（包括董事、总经理）；

（3）不接受被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单记录名单的拟报名主体或其法定代表人或其股东或其高级管理人员（包括董事、总经理）（提供竞价日的近三日内该网截图证明）；

5、参加报价的竞投人代表必须是法人代表或法人授权代表；

6、本项目不接受联合体报价。

八、交保证金

竞投人必须在2024年04月25日 00点00分前，将保证金存入到指定账户（说明：1、银行进账单上必须注明:J02-N24419006183242340-20240312-000055-1；2、保证金必须以银行转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效（是否接受现金缴付以业主单位意见为准）；3、保证金付款人与竞投人要求是同一人，直属关系除外，但要提供户口簿或者公证处证明）。

账户名称：东莞市常平镇招投标服务所

银行账号：6232590699050028354

开户银行：广发银行东莞常平支行

九、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：2024年03月25日-2024年04月23日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年03月25日至2024年04月24日。

十一、竞投时间

竞投时间，另行通知。

十二、其它信息

公告编号：CP2024NZJ70。签订合同时间：交易结果公告并发出成交通知书之日起，5个工作日内成交人必须凭《成交确认书》与委托交易单位签订合同，如逾期不签订则视为成交人自动放弃成交权，委托交易单位有权收回其交易资产并没收成交人的交易保证金。农村集体资产交易中心及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

十三、联系方式

东莞市常平镇陈屋贝股份经济联合社

联系人： 周小姐

联系电话： 0769-83812896

常平镇农村集体资产交易中心

联系地址： 常平镇朝阳三街43号城建大楼

联系电话： 0769-83827360

网址： http://dgnzb.dg.gov.cn