重庆市江北区国有资产云平台关于CJ01-2-3】：重庆市江北区建新西路405号附4，5，6号，沉香苑小区商业负一层4，5，6号的公告(第一次) 发布时间：2024/09/19 11:04

重庆市江北区国有资产云平台（以下简称出租人），以网络公开竞价方式 在淘宝网资产交易网络平台上（同步：打开手机淘宝--阿里拍卖输入重庆市江北区国有资产云平台即可）对以下资产租赁权进行公开竞价。现公告如下：

一、招租标的

1、标的：重庆市江北区建新西路405号附4，5，6号，沉香苑小区商业负一层4，5，6号，面积82.48平方

2、起始租金价格：每月租金4948.8元

3、租期：5年期

4、租金支付方式：3个月付一次

5、租期内的押金：3个月的租金为押金

6、免租期：无

7、其他：不得从事经营餐饮行业、易燃易爆、资源回收、加工、制酒、酿酒等、以及产生噪音、异味、污染环境等影响居民日常生活的项目，本次招租标的以现状出租，不得改变房屋结构，标的内如有垃圾需中标人自行清理。现有设施、设备及广告牌由中标人使用并承担使用责任

8、欠费问题：签订合同了后，由承租人承担，签订前的欠费（包括不限于物管费、水电气费等关于标的物的费用）由出租方承担

9、租期到期后续租问题： 租期满了后，需重新评估租金单价，若原承租人接受新的评估价，可直接续签，无需重新挂网招租，若不接受，则重新挂网

10、递增问题：合同期内租金增幅，根据江北国资发【2023】19号文件，承租全区行政事业单位及区属国有企业国有房屋的民营中小微企业、个体工商户从起租之日起至2026年1月31日止租金单价无递增，从2026年2月1日起租金单价在上一年度租金单价基础上递增，不符合上述条件的，租金单价从次年起逐年递增

二：竞价流程

1、招租标的 以现状竞价，现状移交。

2、请各位竞价人在参与竞价前，务必再仔细阅读公告、须知。本平台统一安排该标的的看样时间， 请竞价人亲临现场查看，一旦做出竞价决定即表明竞价人接受该标的一切现状，本机构不承担任何（包括且不限于）使用性能、质量、完好率、权利瑕疵等一系列担保责任。

3、招租标的的竞得人（以下简称承租人），在竞价成功后，竞价时缴纳的保证金，自动转化为竞价定金， 承租人需在竞价成交后的10 个工作日内（包含成交当天），在线下与 招租标的所属的公司签订相关合同、履行相关义务、支付相关费用 。承租人在竞价成交后的10个工作日内（包含成交当天）支付线上的平台软件服务费，佣金等公示的费用。承租人完善所有手续和支付完毕所有的费用后，将原路退还竞价时缴纳的保证金，即竞价定金。

4、未能竞拍成功招租标的的竞租人，淘宝系统将自动退还竞价时缴纳的保证金。

三、竞租人资格

1、中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的法人和其他组织均可参加竞价。

2、委托报名事项，参与竞租人须提前开设淘宝及支付宝线上支付账户，已经办妥的竞租人可直接参与。如参与竞租人未开设淘宝及支付宝线上支付账户或其他特殊情况，可委托代理人（中华人民共和国境内的具备完全民事行为能力的自然人）淘宝及支付宝线上支付账户进行报名参拍。但委托人及代理人应在竞价开始二个工作日前向出租人书面提交委托竞价手续；委托关系代理人向出租人所递交的证件信息必须使用与报名淘宝、支付宝实名认证同样的证件信息。若参拍人将授权委托书采用邮寄方式申请办理的，授权事项竞价人有权不予确认。竞价成交后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同与招租标的所属公司签订竞价确认书。竞价成交后，如无委托手续或委托手续不全，竞价活动则认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞价的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

3、失信人员和被执行人不能参加该次竞价，如参加竞得标的，视为无效，按照毁约处理。

四、参与竞价方式

报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网资产交易网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞价。本次拍卖在淘宝网阿里拍卖资产交易平台线上进行，竞租人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询淘宝客服，客服电话：400-822-2870）,竞租人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作，在淘宝资产交易平台规则期限内及时完成。本次网络拍卖线上报名及竞拍PC电脑端网址：可登录淘宝网首页（www.taobao.com ）→点击阿里拍卖→搜索 重庆市江北区